Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel F
Publicatie energielabel: Niet bekend
Wonen aan de bosrand in Leersum – compact, compleet én met een verrassend ruime garage van 19 m²!
Op zoek naar een instapklaar appartement op een unieke, groene locatie? Dan is dit verzorgde 2-kamerappartement precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede etage woon je hier letterlijk aan de bosrand, met vanuit de woning een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De rustige, licht glooiende laan leidt je rechtstreeks richting het bos, waardoor natuur en rust altijd binnen handbereik zijn.
Met een woonoppervlakte van circa 36 m² is het appartement efficiënt ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht op het groen en geeft toegang tot het balkon van circa 3 m²- gelegen op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de rustige omgeving.
De verzorgde keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kastruimte. Daarnaast is er een nette douche, separaat toilet en een comfortabele slaapkamer, waardoor het appartement ideaal is voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre.
Een absolute meerwaarde is de zeer ruime berging van maar liefst circa 19,5 m²! Ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte – een luxe die je bij appartementen zelden tegenkomt.
-Indeling-
ENTREE, hal, keuken met koel-vriescombinatie en 4 pits-gaskookstel, separaat toilet, douche, slaapkamer, woonkamer met balkon op het zuiden.
Ruime berging op begane grond.
Kenmerken:
• Balkon op het zuiden;
• Zeer ruime berging van 19,5 m²;
• Letterlijk aan de bosrand gelegen;
• Rustige woonomgeving met natuur, wandel- en fietsroutes direct om de hoek;
Deze woning heeft een energielabel F
Publicatie energielabel: Niet bekend
2940 kWh
(Gemiddelde appartement in Leersum)
870 m³
(Gemiddelde appartement in Leersum)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.810
2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 305.810
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
20 jaar
30 jaar
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 16-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Zoekt u een ervaren makelaar met een persoonlijke aanpak? ENTREE makelaars staat voor u klaar. Wij zijn gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van bestaande woningen en appartementen, nieuwbouw, taxaties en uitponding.
Onze kracht ligt in heldere communicatie, uitstekende verkoopresultaten en diepgaande kennis van de regio. Met een enthousiast team dat passie heeft voor het vak, zetten wij ons volledig in om het beste resultaat voor u te behalen. Betrouwbaarheid en onafhankelijkheid staan daarbij centraal.
Ons kantoor is gevestigd aan de goed bereikbare Rijksstraatweg 90 in Leersum. Loop gerust binnen voor een kennismaking of stuur ons een bericht via de website. Wij nemen snel contact met u op voor een vrijblijvend advies op maat.